SPEED & VISIBILITY: Ihr 7.400 m² Business-Hub direkt an der Welser Autobahn-Achse A8
Maximale Schlagzahl für Ihre Expansion: < 1 km zur Autobahn, 100 % Sichtbarkeit, Ready-to-Build.
Sichern Sie sich einen Standort, der keine Umwege kennt. Direkt an der Voralpenstraße/A8 gelegen, bietet dieses 7.382 m² große Betriebsbaugrundstück die perfekte Bühne für Unternehmen, die Schnelligkeit und Präsenz als Wettbewerbsvorteil nutzen. Ob Logistik-Zentrale, Produktionsstätte oder repräsentativer Gewerbebau ? hier starten Sie auf der Überholspur.
1. Strategische Lage: Die Pulsader Ihres Erfolgs
Internationale Schlagdistanz: Unmittelbare Lage an der Autobahn A8 Innkreis Autobahn ? Ihre direkte Verbindung Richtung Passau/Deutschland sowie zum Knoten Voralpenkreuz (A1/A9).
Der 1.000-Meter-Vorteil: Die Anschlussstelle Wels-West/Oberthan liegt in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Minimale Anfahrtswege bedeuten maximale Zeitersparnis.
Werbewirkung inklusive: Nutzen Sie die enorme Frequenz der Autobahnnähe als kostenlose, hochwirksame Werbefläche für Ihr Firmengebäude.
Logistik-Hotspot: Perfekt für Just-in-time-Prozesse und effiziente Lieferketten im oberösterreichischen Zentralraum.
2. Hard Facts: Effizienz auf ebener Fläche
Fläche: 7.382 m² (voll gewidmetes Betriebsbaugebiet).
Bebauungs-Flexibilität: Kein Bebauungsplan erforderlich ? das bietet Ihnen maximale Freiheit bei der architektonischen Gestaltung und Hallenplanung (gemäß OÖ Bauordnung).
Topografie: Absolut ebenes Gelände für eine kosteneffiziente und schnelle Bebauung ohne Erdbewegungs-Mehrkosten.
Erschließung: Voll erschlossen mit gesicherter Zufahrt über die Fernreitherstraße.
Preis: ? 209,40/m² (Transparenter Mischpreis ohne versteckte Aufschläge).
3. Ihr Sicherheits-Paket beim Kauf
Direktkauf-Garantie: Verkauf exklusiv an Endnutzer ? wir schützen Ihren Standort vor spekulativer Preisbildung.
Planungssicherheit: Bestehende Raumordnungsverträge mit der Stadt Wels sichern die nachhaltige Entwicklung und Nutzung des Areals ab.
Behörden-Support: Die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH (WBA) begleitet Sie proaktiv durch den gesamten Ansiedelungsprozess und die Behördenabklärungen.
4. Standort Wels: Wo Business auf Lebensqualität trifft
Wels ist nicht nur ein Logistik-Knoten, sondern ein pulsierendes Zentrum für Fachkräfte:
Talent-Pool: Direkter Zugriff auf Absolventen der FH Wels und spezialisierter Fachschulen.
Infrastruktur-Zentrum: Top-Gesundheitsversorgung und ein urbanes Umfeld, das Ihren Mitarbeitern höchste Lebensqualität bietet.
Kontakt & Projektdetails
Bereit für den nächsten Schritt? Wir liefern Ihnen die Basis für Ihr Wachstum im Herzen von Oberösterreich.
Wels Betriebsansiedlungs-GmbH (WBA) Telefon: 07242/67722-0 E-Mail: office@wels.at Web: www.wels.at/immobiliensuche
Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin und die Tätigkeit als Doppelmakler hin. Das Objekt ist provisionspflichtig.
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/624
