SOFORT ERTRAG ERZIELEN - vermietete indexierte Anlegerwohnung - ca. 4 % Rendite - NEUBAU ZENTRUM Vöcklabruck

SOFORT ERTRAG ERZIELEN.

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz.

Kalkuliert mit dem angeführten Anlegerkaufpreis (netto) wird eine Rendite von ca. 4.0 % erzielt!

Befristetet vermietet für 5 Jahre. Die Miete ist selbstverständlich indexiert.

In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung.

Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und bilden somit eine ausgezeichnete Grundlage für ein solides Investment.

Die zentrale Stadtlage der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Kaufpreis Wohnung B04 Anleger / Firma netto: ? 319.440,-- zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Wohnung B04 Endverbraucher: ? 363.000.--

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 25.900.-

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 22.800.- zzgl. 20 % USt.

Es stehen noch weitere Wohnungen für Endverbaucher und Anleger zur Verfügung - ABER nur mehr wenige Einheiten!

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at

FAKTEN zum PROJEKT:

zentrale Lage

ausgezeichnete Infrastruktur

41 Wohnungen (nur mehr 5 verfügbar)

2- bis 4-Zimmer

Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m²

Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m²

Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m²

Fußbodenheizung

Parkettböden

Fernwärme

Lift

Tiefgarage

AUFTEILUNG Wohnung:

Flur

Wohnen / Essen / Büro

Schlafzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Abstellraum

Bad mit Badewanne

WC mit Waschbecken

Loggia

Kellerabteil mit Steckdose

1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert (10 weitere optional verfügbar)

ALLGEMEINE FLÄCHEN:

Waschküche / Trockenraum

Fahrradraum / Kinderwagenraum

Motorradabstellfläche in der Garage 

LAGE - INFRASTRUKTUR:

Einwohneranzahl: ca. 12.500

Kindergarten: ca. 100 m

Volksschule: ca. 200 m

Gymnasium / Hort: ca. 100 m

Apotheke: ca. 250 m

Kinderarzt: ca. 100 m

Bipa: ca. 250 m

Nahversorger: ca. 500 m

Bank: ca. 250 m

Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m

Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m

Bahnanschluss: ca. 800 m

VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km

Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km

Autobahnanschluss: ca. 9 km

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen ? dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.

Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität!

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.

Anlegerpreise zzgl. 20 % USt.

AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!

Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Anzahl Zimmer : 5

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3775/1637