SINGLEWOHNUNG *Badestrandnähe *Südwestbalkon

ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT SÜDWESTBALKON UND VIELEN SCHÖNEN DETAILS

Herzlich willkommen im einstigen Geburtshaus von Theresia-Helm, der Mutter des berühmten Anton Bruckner. In diesem schönen Ambiente präsentieren wir Ihnen eine einzigartige, renovierte Zweizimmerwohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines 9-Parteien-Hauses befindet. Das Gebäude erfuhr eine umfassende Sanierung um das Jahr 2010 herum, was der Immobilie einen modernen Touch verlieh, ohne jedoch den Charme der Vergangenheit zu verlieren.

Mit 48,05 m² Wohnfläche ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Der Zugang erfolgt über einen malerischen Arkadeninnenhof, der die Eintrittskarte zu Ihrem neuen Zuhause bildet.

Sobald Sie die Schwelle überschreiten, erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der Sie weiterführt ? geradeaus in ein helles Badezimmer und rechterhand in die gemütliche Wohn-Ess-Küche.

Der Mittelpunkt des Apartments ist zweifellos das Wohnzimmer, das mit einer älteren kleinen Landhausstilküche ausgestattet ist. Dieser Raum ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Doch das Highlight ist zweifelsohne der Westbalkon, der dem Wohnzimmer angeschlossen ist und Ihre Wohnfläche um zusätzliche 5 m² erweitert. Hier können Sie die Sonnenstrahlen

einfangen und gleichzeitig einen ruhigen Ort im Freien genießen, der sich perfekt für Entspannung und Erholung eignet.

Das separate Schlafzimmer vervollständigt das Bild dieser besonderen Wohnung und bietet Privatsphäre und Ruhe.

Highlights:

Helle, großzügige Räume und zahlreiche historische Details zeichnen diese Immobilie aus. Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen den Räumen eine Großzügigkeit. Besondere Eyecatcher sind die geschwungenen, schmiedeeisernen Scharniere an der alten, weißen Doppelflügeltür zwischen Vorraum und Wohnzimmer, die an die lange Geschichte dieses Gebäudes erinnern.

Badezimmerausstattung:

Das Badezimmer besticht durch seine zeitlose Schlichtheit und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die grauen Bodenfliesen und die weißen Wandfliesen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Farbakzent zu setzen und das Badezimmer ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Weitere Wohnungseigentumsobjekte und Zubehör:

Zu dieser einzigartigen Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (4,66 m²), um Ihre persönlichen Dinge sicher aufzubewahren.

Diese renovierte Zweizimmerwohnung ist eine kleine Besonderheit in einem historischen Kontext, die den Spagat zwischen Tradition und Moderne auf schöne Weise meistert. Eine Wohnung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem charmanten Daheim in einer einzigartigen Umgebung.

Aktuelle Betriebskostenakontozahlung: ca. ? 259,71

Aktuelle Heizkostenakontozahlungen: ca. ? 40,-

Preis:

Wohnung: ? 105.710,-

KFZ-Abstellplatz im Freien: ? 10.000,-

= Summe ? 115.710,-

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! 

Herzlichst,

Diana Hertl, MSc

Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH, Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr

0676/4422972, office@dianor.at

Anzahl Zimmer : 2

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3872/8