Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon im Ortszentrum von Prambachkirchen

Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon im Ortszentrum von Prambachkirchen

Diese sehr helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem im Mehrparteien-Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten unweit des Schulzentrums.

Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung weist eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m² auf und besticht durch eine familiengerechte Zimmeraufteilung und einem offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia-Balkon-Aussenfläche. Die Küche welche im Kaufpreis inkludiert ist, wurde 2016 komplett neu ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige Vorraumdiele, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das weitere Raumangebot ab.

Zwei KFZ - Abstellplätze im Freien sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet - darüber hinaus stehen auch Besucherparkplätze zur Verfügung.

Seit 2024 wurde das Objekt an das Biomasse-Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen.

Prambachkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eferding in Oberösterreich und liegt ca. 9 km von der Bezirkshauptstadt Eferding entfernt.

Hier wohnen derzeit ca. 3000 EinwohnerInnen. Prambachkirchen hat sich wegen seiner Schnittstelle zum Zentralraumes Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal / Mayrhoferberg zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt und ist insbesondere für sein Unter- und Oberstufen - GYMNASIUM "DACHSBERG" bekannt.

Im fußläufigen Umfeld des Wohnprojektes sind der Sparmarkt, zwei Banken, der praktische Arzt, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zu erreichen. Das Schulzentrum, der Kindergarten samt Hort sind nur ca. 150 Meter entfernt. Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO) erreichen Sie in nur ca. 500 Meter.

Die Städte Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt.

Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linz Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und

Kulturangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer durchaus attraktiven Zeit erreicht werden!

Das Bildungsangebot wird mit einer Handelsakademie (HAK) in der Bezirkshauptstadt Eferding, welche mit der LILO in 15 Minuten erreichbar ist, optimal ergänzt. Auch mit der Linzer Lokalbahn erreichbar ist die landwirtschaftliche Fachschule im Nachbarort Waizenkirchen.

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/392