Randlage Wels - Schönes Musterhaus in Holzriegelbauweise mit Grundstück

Link - Video - Grundstück & Musterhaus - Wels:

https://youtu.be/xjCbBrinzn8

Dieses schöne Grundstück befindet sich in Wels nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz und Eferding rundet dieses Angebot ab.

Die Grundstücksgröße beträgt 730m². Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück ist laut Eigentümer aufgeschlossen (Versorgungsleitungen liegen bereits an der Straße). Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und die Verkehrsflächenbeiträge wurden bereits bezahlt. Flächenwidmung - Wohngebiet.

Grundstückspreis: EUR 260.000,-

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 311.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten.

Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden.

Hinweis: Die im Video und in der Anzeige gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und stellen keine reale Darstellung der Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Inspiration und ersetzen keine Besichtigung.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3846/528