***PREISHIT*** Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Welser Zentrum ? lichtdurchflutet, hell und in neuwertigem Zustand

Einladender Wohnkomfort auf 90?m² ? hochwertig saniert, hell und bezugsbereit.

Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre TOP-Lage, ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern sowie ihre moderne Ausstattung. Ob als Familiennest, Raumwunder für Homeoffice oder eleganter Wohnsitz für Eigennutzer mit Anspruch ? hier trifft durchdachte Funktionalität auf zeitgemäße Qualität, die an eine Neubauwohnung errinnert.

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG ? LICHTDURCHFLUTET, DURCHDACHT & HOCHWERTIG SANIERT

Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines ruhigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und wurde vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert. Auf rund 90?m² Wohnfläche überzeugt sie mit klarer Raumstruktur, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung ? ein Zuhause zum sofort Einziehen und Wohlfühlen.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Geräte ? im Kaufpreis enthalten)

- Drei separate Schlafzimmer ? ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, WC, modernem Waschtisch & Badmöbel

- Durchdachter Eingangsbereich mit eleganter Garderobe & Stauraum

- Neue 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen ? hervorragender Schallschutz & Energieeffizienz

- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht & ein freundliches Wohngefühl

- Rolläden an allen Fenstern

- Hochwertige Bodenbeläge, TV-Wand, Steinwand-Elemente und maßgefertigte Einbauten

- Eigenes Kellerabteil dabei

- Lift im Haus ? barrierearmer Zugang zur Wohnung

Die gesamte Wohneinheit wurde vor ca. 5 Jahren umfassend renoviert: Fenster, Elektrik (inkl. Stromkasten), Heizkörper, Wasserleitungen, Böden und Badezimmer, sowie viele weitere Details wurden erneuert und in einen modernen, neuwertigen Zustand versetzt.

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Ca. 90?m² Wohnfläche

- 4-Zimmer-Wohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern

- Komplettmodernisierung der Wohnung vor ca. 5 Jahren

- Neue 3-fach verglaste Fenster & neue Heizkörper

- Neue Stromleitungen & Wasserinstallationen

- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Badmöbel & WC

- Einbauelemente inklusive

- Neuwertige Küche mit Geräten im Preis enthalten

- Hochwertige Ausstattung: Steinwand, TV-Wand, Garderobe u.?v.?m.

- Kellerabteil vorhanden

- Lift im Haus

LAGE & INFRASTRUKTUR ? ZENTRAL, RUHIG & BESTENS ANGEBUNDEN

Diese Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in der Salzburger Straße in Wels ? ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben. Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

- Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Friseure & Nahversorger direkt vor der Haustüre

- Öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien & Bahnhof

- Schulen, Kindergärten & Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar

- Rasche Anbindung ans Stadtzentrum, die Wels Messe & wichtige Arbeitgeber

- Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Diese Wohnung bietet Ihnen Raum, Stil und Qualität ? perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit städtischem Komfort legen. Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Wels.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.

Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb ? persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein ? maßgeschneidert und unkompliziert.

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Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/544