LINZ-URFAHR (Katzbach): Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro.

Highlights:

? Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung

? Flexible Raumaufteilung ? geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie)

? Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude ? für Mitarbeiter oder Kunden

? Lichtdurchflutete Räumlichkeiten

? Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar

Raumaufteilung:

-Empfang/Shop

-4 getrennt begehbare Räumlichkeiten

-Küche

-Lager/Stauraum

-Abstellraum

- 2x WC

Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut:innen, Rechtsanwält:innen, Steuerberater:innen, Start-ups, Dienstleister:innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 1.555,62 (Nettomiete ? 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto ? 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom.

Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto ? 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten)

KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc.

Kaution: ? 5.012,68

Hononrar: 3 BMM + USt.

MV-Vergeb.

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Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1087/1676