Ihr Unternehmensstandort im OÖ. Zentralraum mit besten Voraussetzungen + perfekter Infrastrukturanbindung + baureif, gewidmet, teilbar

Sie sind ein expansives Unternehmen auf Standortsuche und möchten am besten sofort mit der Projekteinreichung und dem Bau beginnen?

Sie sind Bauträger oder Projektentwickler und suchen eine Liegenschaft für Ihr Eigenprojekt oder Development?

Sie sind Generalplaner, Professionist, Immobiliendienstleister, Investor, Finanzier und für einen Kunden auf der Suche nach einem passenden Projektgrundstück mit perfekter Infrastruktur und der der Möglichkeit des sofortigen Baubeginns?

Wir, die WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) haben für Sie die Lösung durch baureif vorbereitete, genehmigte Bauplätze für einen sofortigen Ankauf und eine rasche Projektumsetzung. Keine Wartezeiten und Ungewissheiten bis zur Erlangung einer Flächenwidmung mehr; die Auf- und Erschließung bereits errichtet und eine klare Kostenstruktur durch bereits geleistete Infrastrukturbeiträge im Kaufpreis bereits einkalkuliert und umschlossen. Hinzu kommt ein "gewachsener" ebener Boden mit guten Versicherungseigenschaften zu Retention von Oberflächenwässern.

Alles Vorteile, die Ihnen anderswo so nicht geboten werden können im OÖ. Zentralraum - und all das zum Komplettpreis und direkt & provisionsfrei vom Eigentümer (WBA). Standorte mit perfekter nationaler und internationaler Anbindung - in einer lebenswerten Stadt, wie Wels.

Gewerbegrundstücke in Wels-Ost/Pernau im Herzen des OÖ Zentralraumes - sofort verfügbar - eingebettet in einer Reihe von namhaften Unternehmen im Umfeld, die von hier aus national und international erfolgreich agieren. Perfekte infrastrukturelle Anbindung des Standortes !

Gesamtgröße: 30.292 m² - Ankauf gesamt oder Teilankauf möglich - Nahe AST Wels Ost und AST Terminal Wels (A25)

-) ebene und bereits rechtskräftig gewidmete Gewerbegrundstücke

-) genehmigte Bauplätze - hier kann also sofort mit der Einreichplanung für die Behörde fortgesetzt und eingereicht werden (rascher Baubeginn)

-) Zufahrtsstraße breits errichtet und Straßenerrichtungskosten und Raumordnungskosten für die Umwidmung vollständig bezahlt

-) technische Infrastruktur im öffentlichen Gut bis der Grundstücksgrenze bereits errichtet und vorhanden

Lage:

direkt an A25 und Nahe beim ÖBB Frachtenterminal Wels (dieser wird wird aktuell bereits weiter ausgebaut)

Nahe AST - Knoten A25 Wels Ost und AST - Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau), sowie Nähe zur Bundesstraße 1 und Westbahn (Frachtenterminal Wels)

Preis:

fairer und attraktiver Mischpreis bei Gesamtabnahme - bei Teilflächenabnahme veränderlich je nach Teilung und Widmungsmix.

Preisbasis: Juni 2022 + VPI bis zum Ankauf

Die Raumordnungskosten (Infrastrukturbeiträge) wurden seitens der WBA bereits gänzlich entrichtet und sind im Kaupfreis bereits umschlossen.

Die Zufahrten und technische Infrastruktur sind bis zur Grundstücksgrenze bereits hergestellt.

Auf dem Areal kann sofort mit einer Einreichplanung gestartet werden, da es sich bereits um bewilligte Bauplätze handelt.

Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses (Anschlussgebühren, Herstellkosten) auf dem Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.

Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge bisher lediglich:

Wasseraufschließungsbeitrag: ? 943,20/Jahr

Kanalaufschließungsbeitrag: ? 2.387,83/Jahr

Direkt und provisionsfrei vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)

Wels ist ein Top-Wirtschafts- und Bildungsstandort mit hoher Lebensqualität und bietet für Unternehmen durch seine geografische Lage beste Standortvoraussetzungen. Viele namhafte Unternehmen agieren von Wels aus national, international und weltweit.

Zur Versorgung von Unternehmen mit Ansiedelungs- und Erweiterungsflächen entwickelt die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - als Peer-Group in der Flächenentwicklung im OÖ Zentralraum - seit Jahren erfolgreich Gewerbegebiete im Stadtgebiet von Wels. Somit im Herzen von Europa, Österreich und Oberösterreich. Im Ansiedelungsprozess begleiten wir zudem Unternehmen in ihren informellen Behördenabklärungen. Unser Ziel ist die Schaffung von nachhaltigen, hochwertigen Gewerbegebieten zur Stärkung und Ausbau unserers Unternehmensmix und der Wertschöpfung am Standort Wels.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/648