>>> Kaufanbot liegt vor ! <<< Zentrale Wohnung mit charmanter Loggia
97 m²
Etagenwohnung mit charmanter Loggia
In Neukirchen am Walde, unweit des Ortszentrums, befindet sich dieses ruhig gelegene Wohnprojekt.
Es wurde 1994/95 mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten auf drei Ebenen neu errichtet.
Zum Verkauf steht nun eine der perfekt geplanten Etagen-Wohnungen mit ca. 97 m² Wohnnutzfläche, auf zwei Wohnebenen.
Auf der ersten Wohnebene im ersten Obergeschoss die über einen schönen Laubengang erreichbar ist, befinden sich ein attraktives Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Loggia mit Charme, ein Büro- oder Gästezimmer, ein großzügige Diele, ein WC sowie ein Abstellraum.
Eine gefällige Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmer mit Gaupenfenster, einem Bad und einem Vorraum.
Dieses attraktive Angebot wird von einem zugeordneten KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil ergänzt.
Küche- und Badezimmer sowie die Diele sind möbliert.
Besonderheit: Diese Wohnung befindet sich in einem eigenen Baukörper und grenzt daher horizontal an keine weiter Wohnung direkt an!
Man hat daher nur einen direkte Nachbarwohnung und die befindet sich ein Geschoss darunter im Erdgeschoss.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, dem Kindergarten, der Volks- und Mittelschule bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit bester sozialer sowie wirtschaftlicher Nahversorgerstruktur. Künftige Bewohner:Innen können die grüne Umgebung des Hausruckviertels in vollen Zügen genieße. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung des Baukörpers ermöglicht helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt die Wohnung über einen südöstlich ausgerichteten Außenbereich in Form einer Loggia, die genügend Privatsphäre garantiert.
HINWEIS: Bei einer Etagenwohnung handelt es sich um eine Wohnmöglichkeit, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Die obere Etage wird mit dem Untergeschoss durch eine offen liegende Treppe verbunden, die sich innerhalb der Wohnung befindet.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 106.71 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3777/359
