Gewerbeobjekte

Gewerbeobjekt

MIETVERTRAG

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Eckdaten

? Büro, Technik- und Sozialräume

EG

1. OG

2. OG (optional) 151,02 m²

239,91 m²

170,18 m²

? Hallen, Flugdächer, Freifläche

Halle inklusive Expedit

Flugdächer

Freifläche befestigt

Freifläche befestigt, anteilig

Grünfläche, anteilig 904,53 m²

105,82 m²

998,45 m²

702,08 m²

1316,65 m²

?modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild

?Widmung Betriebsbaugebiet

?voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie

?viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft

?Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel

?Naherholungsgebiet

OBJEKT

Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet

kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges

Gebäude anzumieten.

Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine

schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw.

Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG.

ECKDATEN

- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem

Erscheinungsbild

- Widmung Betriebsbaugebiet

- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie

- Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft

- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel

- Naherholungsgebiet

BAUWEISE

Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe

von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm,

Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20.

Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20).

Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung,

Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.

AUSSTATTUNG

FENSTERKONSTRUKTIONEN:

Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung.

Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.

TORE:

Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in

Aluminium.

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FUSSBÖDEN:

Wie Objekt 17

HEIZUNG:

Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung.

ELEKTROINSTALLATIONEN:

Objekt mit eigener Zuleitung (100 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige

Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux

in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von

Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen

Nebenräume).

E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze.

BRANDMELDEANLAGE:

Vollschutz in Halle und Büro

WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN:

Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler.

Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.

ENERGIEAUSWEIS:

Vorhanden

SONSTIGES:

Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen

humusiert, begrünt und bepflanzt.

Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 WS IMMO KG Leonding

oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at ich stehe ihnen gerne zur Verfügung.

www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2785/1461