Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde urspünglich Anfang der 70. Jahre errichtet und ca. 1992 wurde nochmals angebaut. Da es eine Hanglage hat, ist auch ein Teil des Untergeschoss (Keller) als Wohnraum ausgeführt.

Im Untergeschoss des Altbaus, befindet sich neben einer Garage, Heizraum und Kellerraum auch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad.

Im Ober/ Erdgeschoss ist eine Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur und Vorraum. Vom Vorraum bzw. Treppenhaus im Erdgeschoss ist auch eine Verbindung zum Anbau.

Das Dachgeschoss kann nur über den Anbau betretten werden und hat derzeit im Altbau 1 Zimmer Bad und WC, der Rest ist noch Rohdachboden.

Der Anbau besteht im Keller aus 2 Kellerräumen und dem Treppenhaus. Im Erdgeschoss ist 1 Zimmer mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit gemauertem Grill. Im Dachgeschoss ist wiederum 1 Zimmer ausgebaut. Geplant wäre ein totaler Ausbau des Dachgeschosses gewesen.

Grundsätzlich sind einige Räume sofort bewohnbar, es besteht aber auch deutlicher Instandhaltungsaufwand. Bzw. sind gewisse Baustellen noch nicht abgeschlossen.

Mit etwas Geschick kann man hier vieles selber machen und somit die Renovierungskosten in grenzen halten.

Lage

Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum in einer sonnigen Siedlung. Die Dinge des Täglichen Lebens, Lebensmittelhandel, Banken, Doktoren, Schulen, Kindergarten usw. sind alle zu Fuß leicht erreichbar.

Freizeit in Peuerbach;

Peuerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für verschiedene Interessen und Altersgruppen geeignet sind:

Wandern und Radfahren: Die Umgebung von Peuerbach zeichnet sich durch malerische Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die hügelige Landschaft, ideal für Ausflüge in die Natur.

Vereinsleben: In Peuerbach gibt es ein aktives Vereinsleben. Ob Sportvereine, Kulturvereine oder andere Gemeinschaftsgruppen ? hier können sich Einwohner in verschiedenen Bereichen engagieren und ihre Freizeit gestalten.

Feste und Veranstaltungen: Das ganze Jahr über finden in Peuerbach verschiedene kulturelle und traditionelle Veranstaltungen statt, bei denen sowohl Einheimische als auch Besucher willkommen sind.

Sporteinrichtungen: Die Stadt bietet auch Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Sporthallen, in denen sich die Bürger sportlich betätigen können.

Erholung im Grünen: Neben den sportlichen Aktivitäten gibt es auch zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur.

Insgesamt sorgt die Kombination aus Natur, Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Anzahl Zimmer : 9

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1087/1649