Attraktives Betriebsobjekt mit Büro und Lager im Südpark Linz!

BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS

Nutzfläche gesamt: ca. 750 m²

Bürofläche: ca. 400 m²

Lagerfläche:ca. 150 m²

Raumaufteilung: siehe Plan

Stockwerk: EG, OG

Parkplätze: 20 Freistellplätze

WC Anlagen: 3

Nettomiete / m²: ? 10,00

Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar.

AUSSTATTUNG

Zustand: gut

Boden: Parkett

Fenster: öffenbar

Sonnenschutz: innen

Decke: abgehängt

Beleuchtung: vorhanden

Datenverkabelung: vorhanden

Heizung: Gaszentralheizung

Klima: möglich

Teeküche: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)

Miete: ? 10,00 / m² / Monat

Gesamtmiete: ? 7.500,00 / Monat

Betriebskosten: ? 1,00 / m² / Monat

Gesamtbetriebskosten: ? 750,00 / Monat

Heizkosten: nach Verbrauch

Strom: nach Verbrauch

Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Anzahl Zimmer : 14

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/8062