Attraktive 4-Zimmer-Wohnung (93 m²) in Toplage von Linz ? Gruberstraße
93 m²
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung (93 m²) in Toplage von Linz ? Gruberstraße
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m² im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der begehrten Gruberstraße in Linz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen, ein 7 m² großer Balkon, ein Kellerabteil sowie mehrere praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Objekt ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ? ca. 28 m², hell und mit direktem Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer ? vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Esszimmer ? separat, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
Küche ? funktional und gut strukturiert
Badezimmer
Separate Toilette
Abstellraum
Balkon ? ca. 7 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum
Ausstattung & Details:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Boiler
Betriebskosten: ca. 360 ? monatlich (inkl. Heizkosten)
Garage: im Eigentum, mit 2 PKW-Stellplätzen
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zustand: gepflegt
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und zentral gelegenen Wohngegend in der Linzer Gruberstraße. In wenigen Gehminuten erreichbar sind:
Krankenhaus
Polizeistation
Markt
Bushaltestelle
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit hervorragender Erreichbarkeit und optimaler Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, die praktische Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten in Linz. Ob als neues Zuhause für Familien oder als solide Kapitalanlage ? dieses Objekt bietet ein äußerst attraktives Gesamtpaket.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3056/1862
