ANLEGERwohnung mit LEBENSGEFÜHL - Altmünster - NEUBAU

IHRE AnlegerRESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI

ALLGEMEINES ZUM PROJEKT:

Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg dŽEste, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde.

Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen.

In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen!

Der GRUNDRISS der provisonsfreien 2-Zimmer-Wohnung Top 5 befindet sich im Baukörper 2 (vorderer Baukörper) im 1. OG und ist mit einer Loggia ausgestattet. Die sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ein sehr schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit ca. 8,32 m².

Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer.

Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage.

Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage.

Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar.

Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE.??

Der BAUSTART erfolgt im Sommer 2025.

Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Mitte / Ende 2026.

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at

FAKTEN:

+ 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper

+ Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m²

+ 2- bis 4-Zimmer

+ Atemberaubende Penthouse-Wohnungen

+ Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone

+ Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche

+ Liftanlage (barrierefrei)

+ Moderne Architektur

+ 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee

+ Zentrale Lage - ausgezeichnte Infrastruktur

+ Fußbodenheizung

+ Wärmepumpe

+ E-Ladestationen

KAUFPREIS Top 5 für ANLEGER: EUR 322.993,96 zzgl. 20 % USt.

Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.-

Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.-

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt.

AUFTEILUNG Wohnung Top 5:

Garderobe

Wohnen / Essen

Schlafzimmer

Bad mit Dusche

WC

Abstellraum

Loggia

Kellerabteil mit Steckdose

1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

ALLGEMEINE FLÄCHEN:

Waschküche / Trockenraum

Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:

Einwohneranzahl: ca. 9.900

Traunsee Promenade: ca. 300 m

Apotheke: ca. 290 m

Nahversorger Spar: ca. 250 m

Bank: ca. 200 m

Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m

Schlosspark: ca. 100 m

Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km

Salzburg: ca. 72 km

München: ca. 210 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.

Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.

Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

WEITERE IMMOBILIEN-TIPPS: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeliegenschaften - verfügbar!

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3775/1380