80 qm Familienwohnung mit 2 Schlafzimmern und Tiefgarage in Puchheim!

BESCHREIBUNG Familienwohnung : 2 Schlafzimmer, Wohn-Eßraum, Badezimmer, Flur, WC, Abstellraum in der Wohnung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnhäusern und ca. 50 Wohnungen mit Tiefgarage und genügend Freiparkflächen.

Die ca. 80 m² große Wohnung mit einer Loggia von ca. 5 m² liegt im Ergeschoß (ohne Lift), sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2000-2010 umfassend saniert mit Vollwärmeschutz, Dach / Fenster und Fassade.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht: Vom Vorraum gelangt man in den ca. 24 m² großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Loggia. Ebenso umfasst die gemütliche Wohnung eine separate, Einbauküche samt Elektrogeräten, einen kleinen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad und ein getrennt begehbares WC.

Zusätzlich stehen im Keller ein Abstellraum sowie Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Nutzung bereit.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Einige allgemeine Parkplätze stehen für Besucher der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten sowie die Basilika Maria Puchheim mit den Naherholungsgebiet die Puchheimer Au mit Teichen und viel Grün liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung gewärleistet Privatsphäre und eine besonders angenehme ruhige Wohnatmosphäre ? ideal für alle, die ein großzügiges, ebenerdiges Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung & vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt!

Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie!

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Klaus Dämon Immobilienberater

Mobil: +43 (0) 681 ? 20 44 8249

Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien

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Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y

Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4772