4-Zimmer mit Terrasse und kleinem Garten - ZENTRAL und RUHIG in Laakirchen

PROVISIONSFREI und JETZT mit der noch gültigen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt.

Im ruhigen Herzen von Laakirchen werden 14 Wohnungen in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Fußläufig ist der Nahversorger Billa und das Zentrum von Laakirchen erreichbar.

Das Projekt umfasst im Detail:

? die Sanierung des bestehendes Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten

? den Aufbau auf bestehenden Garagengebäudes mit 1 Wohneinheit

? den Neubau mit 9 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen

Allen Wohneinheiten ist ein Tief- bzw. Garagenplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert) zugewiesen. Für Besucher stehen 4 Freistellplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Spielplatz.

Der BAUSTART erfolgt 09/2025 (beim Erreichen der Vorverkaufsquote)

Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. im 05/2027

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Die Downloadlinks zu den Details sind dann im Exposé enthalten.

FAKTEN:

zentrale ruhige Lage

sehr gute Infrastruktur

2- bis 4-Zimmer

Wohnfläche ca. zw. 48 m² und 140 m²

Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 6 m² und 30 m²

Gärten ca. zw. 6 m² und 22 m²

Kellerabteile

Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Parkettböden

Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation

Freistellplätze

Lift

Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 267.025.-

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.-

AUFTEILUNG Wohnung AB01:

Flur

Wohnen / Essen

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Bad mit Badewanne und Dusche

Waschraum / Abstellraum

Stellraum

WC

Terrasse

Gartenanteil

Kellerabteil

Tiefgaragenplatz (optional gegen Aufpreis)

ALLGEMEINE FLÄCHEN:

Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR

Laakirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gmunden mit ca. 9.800 Einwohnern.

Billa: ca. 400 m

Zentrum Laakirchen: 500 m

Sportplatz / Freizeitplatz: ca. 100 m

Autobahnanschluss: ca. 4 km

Gmunden: ca. 8 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.

Dieser findet anhand Ihres Projektes die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.

Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3775/1502