1.000m² Lagerfläche mit 7m Raumhöhe mit asphaltierten Außenanlagen

Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.

200m zur B1

1,5 km zur Autobahn

1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels

0,5 km zum Lokalahnhof

Bus im direkten Umfeld

Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)

Gesamtfläche: 1.783 m²

davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar

Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch

Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite,

Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten

Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor

Flugdach auf der Rückseite

Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert)

Erweiterungsmöglichkeit: Nein

Notwendige Sanierungen: Keine

Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager)

LKW Zufahrt

Parkplätze auf dem Areal vorhanden

Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden

Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei

Verfügbarkeit: 1.7.2026 bzw. in Rücksprache

Nettomiete:pauschel ? 5.000,-- + Ust / nicht teilbar

Betriebskosten: ? 300 + Ust pro Monat

Kaution: 6 Monatsmieten

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter office@wels.at bzw. telefonisch unter 07242 677 22 - 0

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3560/613